Oaxaca de Juárez quedó totalmente rebasado en su capacidad territorial para la construcción de viviendas; al contrario, hoy se busca la manera de proteger las áreas de conservación donde los asentamientos irregulares van avanzado, señaló Gilberto Romo Aguilar, titular de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana del Estado de Oaxaca (Coreturo).
Al respecto, el funcionario indicó que las únicas zonas con posibilidad para ofrecer terrenos donde se asiente vivienda social son el Valle Eteco, Tlacolula y Santa Cruz Xoxocotlán.
Romo Aguilar explicó que la problemática deriva de que 81 por ciento del territorio es de tipo comunal o ejidal, 15 por ciento es privado y 4 por ciento del que se desconoce su condición, lo que limita la oferta de tierra para el desarrollo de vivienda.
Dónde si...
Solo el Valle Eteco, Tlacolula y parte de Xoxocotlán tienen espacio para complejos habitacionales. En la capital, tratan de rescatar áreas protegidas.
Sefgún el funcinario, actualmente trabajan con el Registro Agrario Nacional (RAN) y la Procuraduría Agraria para buscar alternativas y atraer programas sociales que permitan el cambio en la tenencia de la tierra, a fin de convertir en propiedad privada el régimen de algunas zonas limitadas por su condición de ejidal y/o comunal.
“Buscamos darle certeza a las familias; es un trabajo que lleva mucho tiempo, más aún cuando se dejó de hacer durante años, pero tratamos de generar un fondo de tierra para tener oferta que impulse la construcción de viviendas en la entidad y resolver la demanda que se tiene al respecto”, afirmó.
Subrayó la urgencia de implementar acciones dirigidas a resolver el tema de la tenencia, pues actualmente la escasez de terrenos encarece en mucho los costos, de tal suerte que un metro cuadrado en zonas de baja plusvalía cuesta entre 500 y 800 pesos, mientras que en uno de alta llega a costar 7 mil pesos.
El director de Coreturo afirmó que la capital no solo ya no cuenta con capacidad para más viviendas, sino que actualmente la dependencia que encabeza trabaja junto con otras para recuperar algunas áreas protegidas como el Cerro del Fortín y el del Crestón, donde hay un crecimiento indiscriminado que carcome a los pulmones de la ciudad.
Concluyó, que alrededor del Cerro del Fortín se han asentado 14 colonias, de las que se revisa cuántas ya rebasaron la zona protegida para normar las condiciones y reglamentar el uso de la zona.
