La emergencia sanitaria y financiera que provocó la pandemia de Covid-19 en el país incrementó la cancelación de contratos de arrendamiento de hogares de forma anticipada, señaló Francisco Andragnes, CEO de Homie Mx, app para rentar una vivienda.
Durante el webinar “Impacto del Covid en el mercado y desarrollo de la vivienda en renta”, organizado por la Asociación de Vivienda en Renta (AVER), el directivo mencionó que la aplicación que dirige cuenta con un algoritmo que revela cuando una persona deja de pagar un arrendamiento, así como quien es “pagador” y quien no.
“Lo que más se dio durante el confinamiento fue que la gente pidió terminar anticipadamente su contrato. Como propietario es mejor que si alguien ya no puede pagar, que libere el departamento y rentarlo a otra persona, a mantener a alguien que no paga”, indicó.
Francisco Andragnes resaltó que el nivel de incobrabilidad fue de uno por ciento en los peores meses de la pandemia, en agosto se ubicó en 0.2 por ciento; mientras que las rentas bajaron “un poco”.
Por otro lado, Pablo Fonseca, director de operaciones en Normad Living CCLA, aseguró que el home office y la digitalización son elementos que "llegaron para quedarse", pues después de la pandemia seguramente seguirán en la vida de las personas.
Al respecto, Rodrigo Suárez, director de operaciones de la empresa, manifestó que las nuevas tendencias de la vivienda en renta serán amenidades al aire libre.
Los expertos resaltaron que las modificaciones sanitarias en las viviendas y multifamiliares cuestan 20 mil dólares en promedio por edificio.
Por otro lado, Pablo Fonseca indicó que en la Ciudad de México, pese a toda la oferta de vivienda en renta, el arrendamiento informal creció entre seis y nueve por ciento en los corredores principales, en los últimos cuatro años.
