Obtener una vivienda no es un sueño, sino una realidad gracias a los créditos que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pero es importante tener en cuenta la edad y el salario con que cotizas en el IMSS. Para quienes desean hacerse de un patrimonio a continuación les daremos una estimación del monto de sus posibles mensualidades.
Infonavit tiene en su página una calculadora que permite a los trabajadores saber si son candidatos a acceder a un crédito de vivienda. Dicha herramienta permite hacer el cálculo del monto máximo a que tienes derecho para recibir como crédito según tu edad y salario mensual.
De este modo, hagamos un estimado. Vamos a considerar que eres trabajador o trabajadora y tienes 55 años de edad.
Cabe mencionar que la edad máxima para terminar de pagar es, en hombres, a los 70 años, y en mujeres a los 75 años.
También hay que recordar que puede haber viviendas a un precio menor, por lo que tu crédito y mensualidades serían menores.
Por otro lado, el Infonavit explica que no importa si anteriormente has usado el crédito para comprar una vivienda o predio, debido a que ahora puedes solicitar más de uno, pero con la condición de que hayas terminado de pagar tu financiamiento anterior.
Si tienes 55 años y decides hacer el trámite, y buscas un crédito de Infonavit por 2 millones de pesos al mes, pagarás $24,739.57.
A continuación te damos un desglose de pagos
a).- Préstamo total: $ 2,244,359.04.
b).- Tasa: 10.45%.
c).- Pago mensual: $24,739.57.
d).- CAT: 11.4.
e).- Plazo: 15 años.
Crédito con 60 años de edad
Si tienes 60 años, el Infonavit señala que te puede prestar hasta 2 millones 716 mil 334 pesos, pero si unes tu crédito con alguien más (familiar o amigo) pueden alcanzar 4 millones 889 mil 402 pesos.
Condiciones del crédito si tienes 60 años o más
1.- Tasa de interés fija para toda la vida de tu crédito, desde 3.76% a 10.45%.
2.- En el caso de tener ingresos bajos, la tasa de interés es baja.
3.- Pagos mensuales se basan en el salario, edad y monto del crédito solicitado.
4.- Infonavit no cobra cuota de administración, gastos de operación o financieros.
5.- Si el interesado o interesada gana menos de 9 mil 241 pesos al mes, no se cobran gastos de titulación.
6.- Se puede elegir una parte o todo el crédito.
Por otra parte, puedes elegir el número de años a pagar siempre y cuando la mensualidad no sea mayor al 30% de tus ingresos y si ganas menos o hasta un salario mínimo, no debe ser mayor al 20% de tus ingresos mensuales.
Con estos datos te puedes dar una idea de los pagos mensuales que harías dependiendo del costo de la vivienda y el monto del crédito. ¿Te animas?
