El proceso de incremento de precios en productos y servicios también pasó factura a quienes buscaban adquirir una vivienda, sobre todo a quienes tienen menos ingresos.
El Índice Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de la Vivienda mostró en el primer trimestre de 2023 una apreciación de 11.7 por ciento a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2022. Así, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 601 mil pesos y el precio mediano de 926 mil pesos.
De acuerdo con el índice durante el primer trimestre de 2023 respecto al mismo periodo de 2022 hubo resultados diferenciados por entidad: 16 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional, 16 más registraron variaciones menores. De manera específica Oaxaca registró un 9.2 por ciento.
Entre las entidades con mayor aumento destacan aquellas que tienen una importante afluencia turística, tanto nacional como extranjera. Por ejemplo, en Baja California Sur se registró una variación de 17.9%, en Quintana Roo, de 17.1%; en Sinaloa de 16.5%; en Baja California de 15.4% y en Guerrero de 15.3 por ciento.
En #Oaxaca, la demanda de de casa habitación que ofrece el @Infonavit, es 39 veces más grande que la oferta. Actualmente existe una demanda de 82 mil derechohabientes, pero en este 2023 sólo se otorgarán 2 mil 100 créditos.https://t.co/zIXyJm7ybI
— Noticias Oaxaca NVI (@nvinoticiasoax) July 29, 2023
En entrevista de visita por Oaxaca, Mario Macías Robles, titular de la Dirección Sectorial de los Trabajadores (DST) del Infonavit destacó que la inflación tuvo un impacto importante que se nota en la ausencia de la oportunidad de ejercer un crédito en los trabajadores de menos ingresos.
“El año pasado el incremento inflacionario fue del 18 por ciento, eso también se refleja y repercute en el precio de la vivienda. Para este año las metas del Infonavit a nivel nacional fueron de cerca de 230 mil millones de pesos en derrama económica con la parte correspondiente a Oaxaca, sin embargo, es cierto que la inflación que se traduce en el precio final de la vivienda ha hecho más difícil para los trabajadores de menos ingresos”, expuso.
Macías Robles señaló que una de las propuestas para hacer más accesible la vivienda es que el Infonavit pudiera financiar a constructores con la compra de reserva territorial y financiamiento a la construcción en programas piloto.
Recordó que el monto de crédito Infonavit más alto es de 2 millones 654 mil pesos, pero el mayor reto es la vivienda de alrededor de 500 mil pesos que son para los trabajadores de hasta 2 salarios mínimos.
En declaraciones realizadas a medios nacionales, especialistas en tema de la vivienda como Trasvalúo han señalado que para el resto del año pudiera haber una moderación en los incrementos de los precios de la vivienda, al presentarse una inflación más moderada en los insumos para la construcción.
