El costo promedio de una vivienda en Oaxaca se ubica en 1.6 millones de pesos, colocándola entre las 13 entidades más caras del país, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Aunque su precio promedio está por debajo del nacional, la entidad registró uno de los mayores incrementos en 2024 respecto a 2023.
Oaxaca de Juárez figura en el top cinco de ciudades con mayor encarecimiento para la construcción de vivienda al cierre del 2024. La entidad enfrentó costos altos en mano de obra, renta de maquinaria y materiales de construcción. https://t.co/3Ybu00s4WY
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De acuerdo con el índice de la vivienda de la SHF, los estados con los costos más elevados en 2024 fueron: Ciudad de México: 3,855,629 pesos; Querétaro: 2,204,000 pesos; Yucatán: 2,058,000 pesos; y Baja California Sur: 389,430 pesos
En contraste, las entidades con las viviendas más accesibles fueron: Durango: 990,994 pesos; Tamaulipas: 1,022,000 pesos; Tlaxcala: 1,102,000 pesos; y Zacatecas: 1,137,000 pesos.
Montserrat, dedicada a la venta de bienes raíces en Oaxaca explica que las casas con el costo promedio (1 millón 526 mil 745) son aquellas con una superficie de 80 a 100 metros cuadrados, están en municipios conurbados y en zonas donde carece de, por ejemplo, pavimentación, o es escaso el alumbrado público.
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En zonas más cercanas, por ejemplo, en el Infonavit las casas se ubican por arriba de 2 millones de pesos, en el Fraccionamiento La Cascada por arriba de los 3.5 millones de pesos.
“Es muy difícil poder vender una vivienda sobre todo porque mucha gente planea su compra a partir de su crédito Infonavit o Fovissste, que, por el costo de las viviendas no les es suficiente; la mayoría dispone de créditos de 1 millón de pesos”, explica.
A nivel nacional, el precio de la vivienda registró un aumento anual del 9.2% en 2024, un ritmo menor al 10.9% observado en 2023.
"Vivienda para el Bienestar" construirá 66 mil viviendas en Oaxaca, de las cuales 24 mil viviendas serán construidas por Infonavit para sus beneficiarios, y 40 mil para no derechohabientes, informó el secretario de economía, Raúl Ruiz Robles.https://t.co/pkG1Zm3A9f >
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No obstante, este incremento sigue siendo más del doble de la inflación general, impulsado por factores como las elevadas tasas de interés, el encarecimiento en el sector de la construcción y la alta demanda de vivienda.
Si bien estados como Baja California Sur, Quintana Roo, Baja California, Puebla y Oaxaca tuvieron los mayores aumentos en los precios de vivienda, esto no significa que sean las entidades con los costos más elevados.
Por ejemplo, en la Ciudad de México el precio de la vivienda creció 5.8% en 2024, pero sigue siendo la entidad con el valor promedio más alto del país.
