Los precios de vivienda en Oaxaca siguen subiendo, y el estado ya se posiciona como uno de los que ha visto el mayor incremento en este año. Según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Oaxaca es el quinto estado con el mayor aumento en el costo de vivienda en el tercer trimestre de 2024, con una variación del 11.7 por ciento, muy por encima del 9.2 por ciento promedio nacional.
Encabezan la lista de mayores aumentos Baja California Sur (13.9), Quintana Roo (12.5), Baja California (12.4) y Puebla (11.8). En contraste las entidades con menos incremento fueron Ciudad de México (5.8), Guerrero (6.8), Michoacán (6.9), Zacatecas (7.8) y Estado de México (8.0).
En total 19 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional; mientras que 13 registraron variaciones menores.
Este aumento en Oaxaca es notable si se compara con el último trimestre de 2023, cuando el incremento fue de 9.1 por ciento, colocándolo en ese momento entre los diez estados con menor alza.
De enero a septiembre de 2024, el precio promedio de una vivienda en México se ubicó en 1 millón 734 mil 535 pesos, con un precio mediano de 1 millón 058 mil 196 pesos. En este contexto, Oaxaca parece estar alineándose con una tendencia de aumento en el costo de propiedades.
Basado en la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el informe de SHF explica que el aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 1.5 por ciento en términos reales en el tercer trimestre de 2024, al compararlo con el mismo periodo del año anterior.
Además, agrega que el número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 2.1 por ciento en el comparativo entre septiembre de 2023 y septiembre de 2024, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 4.6 por ciento; asimismo, de acuerdo con el Banco de México la tasa hipotecaria promedio en el tercer trimestre de 2024 fue de 11.43 por ciento.
En 2020 Oaxaca era una de las 14 entidades del país en donde la ciudadanía presentaba mayor dificultad económica para adquirir una vivienda. El 55 por ciento de la población vivía en espacios rentados.
