La desindexación, es decir la desvinculación del salario mínimo de los créditos, multas, costos de trámites, entre otros, aplicado desde el 2016, son la razón por la que el incremento al salario mínimo vigente a partir de 2019, no aumentarán la deuda en los créditos de vivienda en todos los casos.
El economista y director de investigación de la Universidad Anáhuac de Oaxaca, Martín Rodríguez Brindis, explicó que a quienes ya adquirieron créditos a tasa fija no le va a afectar pensando en el posible incremento de la tasa de interés para tratar de mitigar el efecto de la inflación.
Sin embargo para quienes tomaron créditos Cofinavit, es decir bancarios en alianza con el Infonavit o Fovissste, sí habrá un efecto porque generalmente suelen ser tasas variables con un tope, es decir con una tasa del 9 por ciento al momento de solicitar el crédito pero con la posibilidad de subir hasta 13 como máximo.
El mismo impacto tendrán quienes no convirtieron sus créditos del Infonavit de Salarios Mínimos a otro tipo de indicador como UDIS o a tasa fija. “En estos casos lo que puede afectar es el saldo total de su cuenta pero no el pago final”, expuso.
Por su parte el Infonavit anunció que durante el primer semestre de 2019 iniciará un programa de reestructuración de 160 mil créditos otorgados en salarios mínimos que serán migrados a pesos para los derechohabientes que tengan un saldo de 1.5 veces superior al contrato.
De acuerdo con el Infonavit, las hipotecas en salarios mínimos son entre 20 y 50 por ciento más caras que las otorgadas en pesos y 7 de cada 10 créditos del Infonavit están bajo este esquema (4.4 millones).
Rodríguez Brindis consideró que si bien hay posibilidades de afectaciones a la economía del país por inflación, no se puede considerar un error el incremento al salario mínimo.
“Es muy difícil pensar que el incremento al salario mínimo pueda ser un error, quizás las maneras no son la adecuadas”, dijo.
Consideró que el alza al salario mínimo pudo haber sido programado, anunciado y permitir que se “descontaran” los efectos previamente con un anuncio, “hacerlo de manera tan rápida y espontánea genera más distorsiones en los mercados de lo que normalmente podría haber impactado”, expuso.
