Adquirir una vivienda en Oaxaca es 9.4 por ciento más caro que hace un año. Su costo incluso registró variaciones más grandes que las registradas en la Ciudad de México y que el promedio nacional.
Mientras que el valor promedio en el país fue de 8.2 por ciento, en el estado de estableció en 9.4 por ciento, señala el índice de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de precios de la vivienda en México correspondiente al primer trimestre de 2025. Sólo once estados se situaron debajo de ese porcentaje.
Por municipios, Tlacolula de Matamoros y San Juan Bautista Tuxtepec se establecieron dentro de los ocho del país con mayores variaciones al alza.
El informe emitido este martes 13 de mayo, explica que el aumento del valor de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 0.8 por ciento en el primer trimestre de 2025, al compararlo con el mismo periodo del año anterior.
Lo anterior se basa en la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
La lista de 21 entidades que presentaron variaciones mayores al promedio nacional la encabeza Tlaxcala (14.7%), Quintana Roo (12.2%), Baja California Sur (11.7%), Nayarit (10.9%), Colima (10.9%) y Baja California (10.9%).
A nivel municipal se registraron Tlaxcala capital (15.3%); Apizaco, Tlaxcala (14.6%); Benito Juárez, Quintana Roo (12.8%); Los Cabos, Baja California Sur (12.5%); Tlacolula de Matamoros, Oaxaca (12.4%); Tepic, Nayarit (11.7%); Manzanillo, Colima (11.6%); San Juan Bautista, Tuxtepec (11.4%).
Por el contrario, las 11 entidades que registraron variaciones menores al promedio nacional fueron Ciudad de México (4.9%); Sinaloa (5%); Estado de México (5.6%); Guerrero (5.8%) por citar algunos.
En cuanto a municipios el de menor variación fue Metepec, Estado de México (3.2%), Benito Juárez, Ciudad de México (4.3%); Zihuatanejo de Azueta, Guerrero (4.5%); Mazatlán, Sinaloa (4.6%); Miguel Hidalgo, Ciudad de México (4.6%); por citar algunos.
El índice de SHF es una herramienta que permita conocer el comportamiento del mercado inmobiliario con la finalidad de identificar tendencias de precios. El índice se calcula comparando los precios de compraventa de viviendas nuevas y usadas a lo largo de un periodo.
El derecho a la vivienda digna -señala en Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social- implica que los ciudadanos de todos los perfiles económicos y socioculturales tengan la posibilidad de acceder a una vivienda de calidad, bien ubicada, con servicios básicos, con seguridad en su tenencia y que, como asentamiento, atienda estándares éticos de calidad.
En México -agrega- hay un regazo habitacional del 45 por ciento y se identifican desigualdades claras en cuanto a la disponibilidad de equipamiento, infraestructura básica y acceso a servicios.
