Realizar un testamento es una acción fundamental para garantizar que el patrimonio personal sea destinado de acuerdo con los deseos del titular y, al mismo tiempo, brindar tranquilidad a los seres queridos, ante esto, una de las preguntas más comunes relacionadas con los testamentos es qué sucede con los bienes inmuebles adquiridos a través de créditos hipotecarios, especialmente cuando se ha utilizado un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en caso que el titular del crédito fallezca; a continuación, te explicamos qué sucede.
¿Qué pasa si el titular del crédito fallece antes de terminar de pagar la hipoteca?
En estos casos, la inclusión de la propiedad en el testamento es crucial, pues, aunque la deuda no esté completamente saldada, el testamento garantiza que los herederos indicados puedan recibir la propiedad y, en su caso, continuar con el pago o resolver el crédito según lo estipulado. Así mismo, es importante considerar los seguros de vida del Infonavit.
Los créditos del Infonavit suelen contar con un seguro de vida que cubre el saldo pendiente en caso de fallecimiento del titular. Este seguro, pensado para proteger a las familias, se encarga de liquidar la deuda del inmueble, lo que significa que los herederos reciben la propiedad sin compromisos financieros adicionales.
No obstante, es necesario que el titular revise las condiciones de su crédito y verifique la existencia de este seguro, ya que, en su ausencia, los herederos podrían verse obligados a asumir la deuda como parte de la herencia.
Importancia del testamento
Contar con un testamento evita conflictos legales entre los herederos, al dejar en claro la voluntad del titular respecto a la repartición de sus bienes. Para quienes poseen propiedades financiadas mediante créditos hipotecarios, como los del Infonavit, es especialmente importante incluir estos bienes en el testamento, pues de esta forma, el titular asegura que, sin importar el estado del crédito, la propiedad será heredada según lo deseado.
El testamento, junto con el respaldo de seguros, se convierte en una herramienta poderosa para proteger a los seres queridos, evitar que la deuda se vuelva una carga financiera y dar certeza de que el patrimonio construido durante una vida de trabajo será aprovechado por aquellos que el titular eligió.
