Por La Jornada
Park Life Properties, primer Fibra enfocada en renta de departamentos, se financió en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), con una oferta pública primaria nacional por un monto de 268 millones de pesos, como parte de su estrategia de financiamiento y expansión.
Con el fin de institucionalizar el mercado de vivienda en renta en México, el nuevo Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibra) comenzó a formar parte de su estrategia de financiamiento y expansión, al incorporarse al sector de vehículos inmobiliarios listados en la BMV, que actualmente suman 15 instrumentos de este tipo.
La emisión de Fibra Park Life Properties, con clave de pizarra, “PLIFE 26”, fue realizada por Capital Fund XLII,mediante un fideicomiso administrado por Banco Actinver, institución que funge como fiduciario del instrumento financiero, cuyo valor del portafolio es cercano a mil 450 millones de pesos (incluyendo la compra de activos y la oferta).
Los activos iniciales de Park Life estarán conformados por cuatro propiedades, las cuales se encuentran en la Ciudad de México y Querétaro, con un área bruta rentable (ABR) aproximada de 20 mil 279 metros cuadrados. Esta emisión forma parte de su estrategia de financiamiento y expansión, al incorporarse al sector de vehículos inmobiliarios listados en la BMV, que actualmente suma 15 instrumentos de este tipo.
Con la intermediación de las casas de bolsa BBVA México y Actinver, la oferta marca una nueva etapa en el mercado de valores como el primer Fibra enfocado en el sector de arrendamiento de vivienda.
Cayetano Jiménez, director general de Fibra Park Life, afirmó que la colocación representa un paso relevante para institucionalizar el mercado de vivienda en renta en México.
“En Park Life buscamos construir una plataforma profesional, escalable y de largo plazo, enfocada en operar activos de calidad y generar valor sostenible para nuestros inversionistas”, aseveró Jiménez.
Y es que los Fibra han contribuido de manera importante al dinamismo del mercado de valores en México, al aumentar el número de emisoras y promover una diversificación de los instrumentos disponibles para los inversionistas.
“La llegada de Fibra Park Life a la BMV como el primer Fibra especializado de vivienda en renta, marca un avance relevante para el sector inmobiliario, ya que abre nuevas vías de financiamiento para proyectos que responden a las dinámicas de vivienda urbana, y que generan oportunidad de inversión a largo plazo”, destacó Jorge Alegría, director general de Grupo BMV.
