Oaxaca.- En San Felipe del Agua, donde en promedio el metro cuadrado de terreno se cotiza en 21 mil 167 pesos con 15 centavos, el supuesto propietario del vaso de la presa Rompepicos, Julio César Espinosa Adame, adquirió el metro cuadrado a un precio de 1 peso con 15 centavos, en el 2013.
De acuerdo con la copia de la escritura protocolizada -que se hizo llegar al reportero- por el notario público número 105, con sede en el municipio de Zimatlán de Álvarez, Eduardo García Corpus, el señor Espinosa Adame adquirió los 12 mil 837.50 metros cuadrados de terreno a Alberto Desiree Mendiola Cottier, en la cantidad de 15 mil pesos.
Zona "exclusiva"
El predio, ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad capital, en 2008 fue vendido por el señor Antonio Mendiola Colín a su hijo Alberto Desiree Mendiola Cottier, en la cantidad de 11 mil pesos. La escritura fue protocolizada por la notario público número 63, licenciada Carmen Chagoya Méndez.
De acuerdo con el documento, Espinosa Adame es originario de Ciudad Mante, Tamaulipas, y reside en la ciudad de Oaxaca de Juárez; lo extraño es que de acuerdo con declaraciones públicas de la diputada panista Leslie Jiménez Valencia, el domicilio citado para recibir notificaciones en el pleito legal por el predio, coincide con el domicilio de un funcionario federal.
“Cuando se va a notificar la dirección de los tribunales, en una casa de la colonia la Cascada, se encuentran con una dirección que se encuentra coincidentemente con un domicilio de un funcionario", aseveró la diputada local.
Aunque matizó que habría que investigar si Espinosa Adame rentó o vive ahí.
Millonaria exigencia
La legisladora del Partido Acción Nacional también ha sostenido que el supuesto propietario del terreno federal donde se asienta la presa Rompepicos está exigiendo 70 millones de pesos por ese predio; es decir, 4 mil 666 por ciento más de lo que pagó él por el predio o, en otras palabras, 5 mil 452 pesos con 77 centavos el metro cuadrado.
La presa Rompepicos fue construida en 1973 por la entonces Secretaría de Recursos Hidráulicos (SRH), lo que hoy es Conagua, sobre el río San Felipe, a 5.37 kilómetros de su desembocadura con el río Salado.
Posteriormente, en 1975, la dependencia federal otorgó una concesión a los representantes de la Liga de Beisbol Monte Albán, para que en el embalse de la presa funcionaran sus canchas.
Cédula catastral
Sin embargo, en la escritura pública de la supuesta compra-venta de fecha 26 de junio del 2008, protocolizada por la licenciada Carmen Chagoya Méndez, el primer testimonio de la compra-venta de padre a hijo “quedó pendiente de inscripción”.
Pero, además, en la escritura de la compraventa de Mendiola Cottier a Espinosa Adame se anexa una cédula catastral expedida por la directora del Instituto Catastral del Estado de Oaxaca, de fecha 8 de noviembre del 2013, fecha de celebración 14 del julio del 2012, base catastral asignada: 15 milllones, 267 mil 982 pesos con 90 centavos.
Precios "de ganga"
11 mil pesos costó el predio a Alberto Desiree Mendiola Cottier, en 2008
15 mil pesos pagó por el mismo terreno Julio César Espinosa Adame, en 2013
El nuevo precio
70 millones de pesos pide ahora el supuesto dueño por el terreno
